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TAO ESTATE

​<一般不動産売買>

仲介=MEDIATE=

一般の方同士の売買を、専門家である私たちが仲立ちしてお取引を行うのが「仲介」です。

私たちが仲立ちすることで、物件の情報はネットワークに公開され、買主は売物件を見つけることができます。

また、売買契約に先立ってプロが物件を調査し、重要事項説明を行いますので安心して取引することができます。(尚、仲介業者を介さない個人間売買の場合、原則として金融機関の住宅ローンは利用できません)

代金の支払いや所有権移転に関しても、司法書士・金融機関等と連携して安全・確実に登記処理されるように進めますのでご安心下さい。

但し、当事者はあくまでも売主と買主ですので、法律行為を行う大人として当事者意識と責任を持って契約に当たって頂きます様お願い致します。

中古住宅の購入の場合には、リフォーム・リノベーションのご相談にも応じます。

最近は建築会社出資の不動産業者が、リフォームを実質自社施工に導き、工事費で利益を上げるスキームが見受けられますが、当社ではそのような二重取りは決して行ないません。

お好きなリフォーム会社にご依頼頂けますし、ご要望にマッチする優良業者をご紹介することもできます。

もちろんその場合でも紹介料等は頂いておりません。

​住宅用土地のご購入の場合には、建築会社選定のご相談にも第三者的立場から公平にアドバイスさせて頂きます。

また、融資事前審査手続代行についても、一部の不動産会社のように数十万円も掛かる「住宅ローン代行手数料」​なる名目の手数料は頂いておらず、完全に無料サービスとして対応しております。

​売却希望の方は物件の来歴や売却されるご事情を、購入希望の方はご希望の条件や購入しようと思った動機などを最初のセッションでお聞かせ下さい。

​まずはお気軽にご相談日時のご予約をお願い致します。

<買取保証付仲介>

予め設定した期間(1ヶ月~6ヶ月)仲介で売出して成約できなかった場合、事前にお見積りした買取価格で当社が購入することを保証する仲介形式です。

買取価格は仲介価格に比べればどうしても下がってしまいますが、

①できるだけ高く売却したいが期限が決まっている方

②住替えで住宅ローンを利用するので今の住居の最低限の売却可能価格算出が必要な方

などには大変有用な制度となっております。
​買取保証の可否にはエリアや築年数など一定の条件がありますので、具体的にお考えの場合にはお問合せ下さい。

​まずはあなたのお考え、ご希望、想いなどを

お聞かせ下さい。

​私たちはセッション=対話を最も重視します。

一般不動産ご購入・ご売却希望の方のカウンセリングは完全無料です。

​コンサルティングは別途料金規定がございます。

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