一般的に日本の不動産業界では、未だにカウンセリング・コンサルティングに重きを置いておらず、売買自体に法的問題さえなければ、あとは何が起こってもあくまで売主・地主の自己責任と考える傾向があります。

それは確かに法律上は間違いではないのかもしれませんが、一方で不動産売買に不慣れな売主・地主に全て自己責任といっても、それはさすがに酷というものではないでしょうか？

経験を積んだプロの不動産エージェントには、その売買によって起こり得る、半年後、１年後、５年後あるいは１０年後の事象や売主・地主に起こりうる問題、降りかかるトラブルがかなりの確率で予想できるはずです。

私たちは、私たちが売買に関わったお客様全員に笑顔でいて頂きたいと考えています。

それならば、複数の土地を所有する地主の方はもちろん、一般の方の不動産売却でも場当たり的な売買ではプロのサービスとして充分ではないはずです。

ご所有不動産全体、ご要望によっては株式や保険、預金等金融資産を含めた資産全体を俯瞰した上での売買計画・コンサルティングが必須なはず。

これを実現する為に設立された不動産売買のプロフェッショナル集団が、株式会社インディゴです。
 

また、大手不動産業者に有りがちな、売買の質よりも量（件数）を優先する方針にも、プロを自負するプライドから私たちは大変違和感を感じます。

量の追求とはつまりスピードの追求です。

案件の処理スピードを上げる為には良い意味での上手な手抜きや省略が不可欠になります。

あまり優秀でないエージェントや新人エージェントでは当然にミスや見落しが多発しますし、優秀なエージェントであっても１００％全速力での完璧な仕事は難しいものです。

勿論、売主・地主のご事情もありますのでトップスピードでのご対応も可能ですが、原則として弊社ではじっくりとお話をお聞きして内容を把握・アドバイスを行なうカウンセリング・セッションからスタートします。

​必要な場合には、更に踏み込んだコンサルティングもお選び頂けます。

よく話し合って方針を決定し、未来を見据えて最良の結果を目指します。

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このような方針であることから、ご依頼は完全事前予約制となっており、ご依頼の混み具合によっては初回面談までお待たせしてしまう場合もあるかもしれません。

何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

 

また、売却のご依頼を頂く際、弊社では原則として一般媒介契約は請け賜っておりません。

その代わり、物件情報は弊社のみで抱え込まず、即座に広く不動産業者に共有され広範囲で買手探索が行なわれます。

売主・地主としては複数の業者が競った方が自分にとって良い結果になると思われるかもしれませんが、一般的には個々の業者が情報を抱え込み、却って時間が掛かって値落ちするケースがほとんどです。

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あるいは１社の不動産業者では心もとないと思われるのかもしれません。

慣れないことで不安もあるでしょうし、他の意見も聞いてみたいというのは人情ですので理解できますが、全体を俯瞰できるエージェントがいて、その人物が信用できるなら、その１社に任せた方が、売主・地主にとっては確実に良い結果となるはずです。

 

ただ、業者の中には１社に任せても場当たり的な売買しかできないエージェントも沢山います。

性格の問題なのか、経験不足なのか、あるいは会社の方針なのかは判りませんが、このようなエージェントしか出会ったことが無いのであれば、次善の手段としては複数社に任せる方法も仕方が無いとは思います。

勿論、当社にお任せ頂ければそのようなご心配は無用です。

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また、仲介の価格査定でも、一番高値を付けた業者に売却を依頼される方がいらっしゃいますが、最終的に購入するのは一般の買主です。仲介業者が購入するわけではありませんので、高額の査定額には何の意味もありません。

相場から逸脱した高い査定額は、とりあえず売物件を独占確保するための非常に不誠実なスキームです。

売れなければ当然のように後々売値を下げさせられるだけで、その業者には痛くも痒くもないのです。

このようなスキームは、「売出し時点」という最も注目を集めて最も高値で売却できるチャンスを失うことになりますし、いたずらに時間が掛かることになり、売主にとってはデメリットしかありません。

売買相場というのは、一般の買主が購入行動を取る事で形成されていくものです。

大切なのは、依頼される業者が正確な相場感と的確な戦略を持っているかどうかです。

​どうかインターネット上の誇大広告（「高額査定！」や「相場より高値で売却可能」など）やいい加減な情報に惑わされないようにご注意下さい。

 

インディゴのこだわる専任形式のメリットとして、まず第一に依頼先が当社だけであれば何度も同じ事情説明をする必要がありませんし、商談や成約、価格変更などの報告義務の手間も省けます。

​他の不動産業者にも情報は行き渡りますが、当社から各業者へ連絡する形式の為、売主から連絡するのは当社だけで済みます。

また、連絡を取り合うほど、会って打ち合わせるほどに担当エージェントの人格が見えてくるはずです。

​おかげさまでご信頼頂いて、一生涯のお付き合いになった売主・地主の方も沢山いらっしゃいます。

まともな感性の持ち主なら、人は全幅の信頼を寄せられれば逆にいい加減なことはできないものだと思います。

​私たちは単なる一過性の業務としてではなく、信頼と責任に基づいた「絆」という名の人間関係を築くことに重きを置いています。

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私たちは不動産売買を通じて、全てのお客様の明るい未来を創るお手伝いをしています。

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​それが「インディゴイズム」です。