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COMMERCIAL REAL ESTATE
収益物件など事業用不動産物件のご紹介
住吉ビル
各務原市那加住吉町２丁目
売主につき仲介手数料不要
各務原市役所駅徒歩７分
市役所至近・商業施設多数
現況表面利回り13.01％
7,390万円
（税込）
利便性の高い市街中心部！
※現地ご確認の際は、居住者への接触など厳禁につきご配慮下さい
収益物件（オーナーチェンジ）
各務原市那加住吉町２丁目
土地面積：534.00㎡（161.54坪）
地目：宅地
建物面積：756.86㎡（228.95坪）
築年月日：昭和56年11月1日
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
種類：店舗・共同住宅
北側公道 15.0ｍ 南側公道 6.0ｍ
北側間口 12.1ｍ 南側間口 13.0ｍ
都市計画区域 近隣商業 90/200
22条地域 景観法 航空法
上下水・プロパンガス（前面道路に都市ガス配管有り）
テナント×2 2LDK×12 駐車場14台分（空き3台有り）
EVにLifeSPOT（モニター・防犯カメラ）付
大規模修繕多数実施済み
現況有姿渡し条件
司法書士指定有り
ガス会社引継ぎ条件有り
管理会社引継ぎ条件無し
仲介手数料不要
司法書士指定有
現況満室
現況表面利回り：13.01％
現況年間収入：9,619,400円
（共益費・駐車場代・屋上携帯アンテナ収入を含む）
※アンテナ収入のみ日割清算対象外
＜大規模修繕履歴＞
H26 外壁塗装工事済み
H28 屋上防水工事済み
H28 EVリニューアル工事済み
H30 大規模シーリング工事済み
R04 受水槽リニューアル工事済み
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